15 procent van nieuwbouwwoningen zonder energielabel: bouwers riskeren boete

Bijna één op de zes nieuwbouwwoningen heeft nog steeds geen definitief energielabel, waardoor het van tienduizenden woningen onduidelijk blijft hoe energiezuinig ze daadwerkelijk zijn. Bouwers en projectontwikkelaars kunnen hiervoor binnenkort een boete opgelegd krijgen.

Uit onderzoek van vakblad Cobouw blijkt dat meer dan 50.000 opgeleverde koop- en huurwoningen sinds 2020 zonder definitief energielabel zitten. De eisen voor energielabels bij nieuwbouwwoningen zijn in 2021 aangescherpt, waarbij de hoogste rating momenteel A++++ is en de laagste G.

ILT controleert energielabels

In de meeste gevallen is de aannemer of projectontwikkelaar verantwoordelijk voor het aanvragen van het energielabel. Volgens Hugo Breuers van beroepsvereniging FedEC is het relatief eenvoudig te controleren of een label ontbreekt, wat later kan leiden tot boetes. Het is een kwestie van de databases van het kadaster en EP-online.nl naast elkaar leggen, aldus Breuers. De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) controleert hierop en kan een boete van ruim 1000 euro opleggen als er geen energielabel is aangevraagd.

Ook gemeenten houden toezicht

Gemeenten spelen daarnaast een rol, legt Breuers uit. Bij de afgifte van een omgevingsvergunning moeten zij controleren of er aan de vereiste energiestandaard is voldaan. Het komt soms voor dat een woning waarvoor een vergunning voor energielabel A++++ is aangevraagd uiteindelijk slechts een A+++ haalt, wat ingrijpende gevolgen kan hebben. In zo’n geval kan een woning aangepast moeten worden om alsnog aan de vereiste standaard te voldoen, wat hoge kosten met zich meebrengt.

Wisselend effect van aanpassingen op het energielabel

Aanpassingen aan een woning kunnen het energielabel beïnvloeden. Zo kan een dakkapel of schuifpui het label verlagen door extra warmteverlies, al kan dit ook positief uitpakken als er meer zonlicht wordt doorgelaten in de winter.

Tradre Energieadvies helpt u graag verder met uw verduurzamingsproject. Neem nu contact met ons op voor de mogelijkheden voor uw woning of bedrijfspand.